Bảng giá The Win City | Mua bán chuyển nhượng từ Chủ Đầu Tư

Bảng giá The Win City Chi tiết, Đầy đủ căn Giá Tốt từ dưới 1 tỷ, cùng những ưu đãi hấp dẫn – Chiết khấu khủng cho người mua. Chúng tôi Cam kết giỏ hàng của chúng tôi là giá bán mới và rẻ nhất thị trường, quy trình chuyển nhượng minh bạch, rõ ràng. Giá bán căn hộ đa dạng tùy thuộc vào vị trí, tòa nhà, số tầng, view sông hay thành phố.

Giá tham khảo: 20Tr/m2

Căn hộ The Win City

Diện tích tim tường

Giá dự kiến

1 phòng ngủ

36m2 – 54m2

Từ 700Tr

2 phòng ngủ

68m2 – 90m2

Từ 1Tỷ

3 phòng ngủ

94m2 – 135m2

Từ 1.3 tỷ

4 phòng ngủ

140m2 – 187m2

Từ 1.7 tỷ

Penthouse

200m2 – 405m2

Từ 3 tỷ

Bảng giá Chung cư The Win City hiện nay được đánh giá là gian đoạn vàng để đầu tư. Gia đoạn mở bán đầu tiên thường được các nhà đầu tư mua nhiều nhất vì đây là giai đoạn giá vẫn còn rẻ và sẽ có được lợi nhuận cao nhất

Bảng giá The Win City 2 phòng ngủ giá rẻ nhất

Bảng giá The Win City 3 phòng ngủ giá rẻ nhất

so-huu-can-ho-the-win-city

THE WIN CITY

Quy trình chuyển nhượng Mua bán Căn hộ The Win City

Bước 1: Đặt cọc căn hộ

Sau khi đạt được thỏa thuận giữa bên mua và bên bán, sẽ tiến hành đặt cọc căn hộ, trong biên bản đặt cọc căn hộ ghi rõ giá trị căn hộ trên hợp đồng, số tiền chuyển nhượng, ngày hẹn ra phòng công chứng ký văn bản chuyển nhượng.

Bước 2: Chuẩn bị giấy tờ ký văn bản chuyển nhượng

Đây là bước khác quan trọng vì thiếu 1 loại giấy tờ cũng gây mất thời gian cho đôi bên và chậm quá trình chuyển nhượng căn hộ. Các loại giấy tờ bên bán và bên mua cần chuẩn bị như sau:

Bên bán

  • CMND hoặc căn cước công dân.
  • Sổ hộ khẩu.
  • Giấy đăng ký kết hôn.

Với loại giấy tờ này, bạn cần lưu ý mấy điểm sau:

Nếu chưa kết hôn bên bán cần có giấy xác nhận độc thân từ cơ quan chức năng. Nếu đã kết hôn thì cần chuẩn bị giấy đăng ký kết hôn, nếu đã ly hôn thì cần xem tại thời điểm ký HĐMB để xác định căn hộ là tài sản chung hay riêng (tài sản trước hoặc sau hôn nhân).

Nếu là tài sản chung thì cần có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của cả vợ và chồng bên bán từ thời điểm ly hôn đến thời điểm ký văn bản chuyển nhượng. Nếu cả 2 vẫn còn độc thân thì cần giấy xác nhận độc thân từ cơ quan chức năng.

Trong trường hợp từ thời điểm ly hôn đến thời điểm ký văn bản chuyển nhượng 1 trong 2 đã kết hôn hoặc cả 2 đều đã kết hôn thì căn hộ sẽ thuộc sở hữu của cả 4 người, vì vậy cần mời cả 4 người đến ký văn bản chuyển nhượng.

Hợp đồng mua bán căn hộ The Win City City
Trường hợp bên bán có vay vốn ngân hàng để mua căn hộ trong khi bên mua không có nhu cầu vay vốn hoặc muốn vay vốn ở ngân hàng khác với ngân hàng bên bán đang vay thì bên bán cần tất toán khoản vay và giải chấp để lấy HĐMB từ ngân hàng.

Nếu bên mua vẫn tiếp tục sử dụng gói vay vốn mà bên bán đang sử dụng thì cần liên hệ với nhân viên tín dụng để làm hồ sơ chứng minh tài chính, tiến hành chuyển nhượng gói vay và tiếp tục quá trình trả góp cho ngân hàng.

  • Giấy xác nhận số tiền đã thanh toán của bên bán, giấy tờ này sẽ do CĐT cấp, theo quy trình từ khi xin đến được cấp là 7 ngày.
  • Đối với căn hộ đã bàn giao cần có biên bản bàn giao và giấy xác nhận chưa nộp hồ sơ xin cấp sổ (CĐT cấp).
  • Đối với căn hộ đã đến thời điểm bàn giao dự kiến nhưng chưa được bàn giao thì xin xác nhận chưa bàn giao căn hộ từ CĐT.
  • Đối với căn hộ đã nộp hồ sơ xin cấp sổ thì phải chờ đến khi có sổ mới tiến hành chuyển nhượng được.

Bên mua

  • CMND hoặc căn cước công dân (bản gốc).
  • Sổ hộ khẩu (bản gốc).

Bước 3: ký văn bản chuyển nhượng

Bên bán và bên mua sẽ tiến hành ký văn bản chuyển nhượng dưới sự hướng dẫn của nhân viên phòng công chứng

Bước 4: nộp hồ sơ và tính thuế thu nhập cá nhân tại chi cục thuế

Sau khi ký văn bản chuyển nhượng căn hộ The Win City thành công tại phòng công chứng, bạn mang hồ sơ qua chi cục thuế Nam Từ Liêm (Số 4 Nguyễn Cơ Thạch, quận Nam Từ Liêm, Mỹ Đình, Hà Nội) để nộp hồ sơ và tính thuế thu nhập cá nhân.

Mức thuế thu cập cá nhân là 2% số tiền đã thanh toán (căn cứ theo số tiền đã thanh toán mà CĐT đã nêu ở bước 2).

Nếu căn hộ chưa được bàn giao mức thuế sẽ được tính trên 70% giá trị căn hộ hoặc trên tiến độ thanh toán trên hợp đồng mua bán với chủ đầu tư.
Nếu căn hộ đã được bàn giao nhưng chưa có sổ đỏ mức thuế sẽ được tính trên 95% giá trị căn hộ.
Nếu đã được cấp sổ đỏ mức thuế sẽ được tính trên 100% giá trị căn hộ.
Hồ sơ cần chuẩn bị những giấy tờ sau:

  • 01 văn bản chuyển nhượng (bản gốc).
  • Xác nhận số tiền đã thanh toán (bản gốc).
  • Xác nhận chưa nộp hồ sơ cấp sổ (nếu đã nhận bàn giao).
  • Xác nhận chưa bàn giao căn hộ (nếu đến thời điểm bàn giao dự kiến trên HĐMB nhưng chưa bàn giao căn hộ).
  • CMND, hộ khẩu, đăng ký kết hôn (bản sao) bên bán.
  • CMND, hộ khẩu (bản sao) bên mua.
  • Bản kê khai thông tin nộp thuế cho chi cục thuế cấp.
  • Theo quy trình thì trong 7 ngày kể từ ngày nộp đầy đủ hồ sơ sẽ có thông báo thuế.

Bước 5: nộp thuế thu nhập cá nhân

Sau khi nhận được thông báo thuế từ chi cục thuế, bạn cầm thông báo ra ngân hàng để tiến hành nộp thuế. Sau khi hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế bạn sẽ nhận được xác nhận đóng tiền (bạn cầm giấy xác nhận này photo công chứng 2 bản).

Bước 6: xin xác nhận văn bản chuyển nhượng

Sau khi hoàn thành bước 5, bạn cầm toàn bộ hồ sơ bản gốc, văn bản sao y từ phòng công chứng và thuế về phòng thủ tục của chủ đầu tư để xin xác nhận văn bản chuyển nhượng.

Hồ sơ gồm có:

  • HĐMB bản gốc.
  • 05 văn bản chuyển nhượng.
  • Thông báo thuế (bản gốc).
  • Giấy xác nhận nộp thuế ( 01 bản gốc + 02 bản công chứng)
  • CMND, sổ hộ khẩu, đăng ký kết hôn (sao y bản chính) của bên bán.
  • CMND, sổ hộ khẩu của bên mua.
  • Phòng thủ tục CĐT sẽ nhận hồ sơ và đưa cho bên mua giấy hẹn ngày trả toàn bộ hồ sơ (theo quy trình là 7 ngày sẽ nhận lại được hồ sơ).

Bên trên là 6 bước quy trình chuyển nhượng mua bán căn hộ The Win City

Hiện nay các khu vực bất động sản dần sốt trở lại sau đợt dịch covit hoành hành suốt nhiều tháng trời. Đặc biệt là các vùng ven ngoại ô thành phố, trong đó được chú ý và quan tâm nhiều nhất chính là thị trường nhà đất khu vực Đức Hòa Long An. Bên cạnh đó có nguồn thông tin cho rằng nguồn đất tại đây quá số khiến giá căn hộ The Win City tăng nhanh nhất.

Căn hộ chung cư The win city đức hòa dự kiến ​​sẽ mang đến cho bạn một không gian sống tuyệt đẹp. Bởi vì Thắng lợi đã thiết lập một hệ thống tiện ích năm sao. Rất khó để so sánh với các dự án khác.

Gồm có:

– Bể bơi mùa giải với khu vực tập thể dục để đáp ứng nhu cầu thư giãn và góp phần rèn luyện sức khỏe

– The Win City Căn hộ đức hòa có vị trí thuận tiện, linh hoạt và thuận tiện đến trung tâm thành phố. Và hành trình đến các khu vực lân cận đã trở nên nhanh hơn.

– The Win City có đội ngũ bác sĩ và trang thiết bị y tế. Được trang bị các thiết bị y tế tiên tiến nhất.

– Hệ thống liên trường chất lượng cao Hệ thống khu vực đào tạo

– Một trung tâm mua sắm cao cấp phục vụ hàng ngàn cư dân. Thương hiệu nổi tiếng, rạp chiếu phim ..

– Khi có những luồng không khí mát mẻ từ hai con sông Đồng Nai và sông Tắc, môi trường xanh mát.

– Hệ thống an ninh chắc chắn, camera 24/24, ba lớp môi trường tuyệt đối an toàn khiến khách hàng cảm thấy an toàn khi ra ngoài.

Có thể nhận thấy tình hình hiện nay giá đất tại Hồ Chí Minh tăng dần liên tục, quỹ đất ở đây ngày càng khan hiếm hơn, người dân thành phố này có xu hướng di cư ngược lại, di chuyển tới các vùng ven của thành phố sinh sống và làm việc. Do đó sẽ càng vùng ven thành phố và trở thành nơi lý tưởng để cho bạn đầu tư phát triển các loại hình bất động sản của Chung cư căn hộ The Win City thuộc tỉnh Long An.

Theo như ghi nhận thị trường đến nay thì giá cả trung bình để mua Bán căn hộ chung cư Đức Hòa – Long An tính đến tháng 05-2022 có giá là 15 – 25 triệu/m2 và tăng lên 9.47% so với 30 ngày trước. Khối lượng giao dịch ước tính đạt sẽ 2 tỷ. Giá sẽ thay đổi so với 30 ngày trước đó thì tăng  9.47% .

Bảng giá Win City 1 phòng ngủ view đẹp nhất

Bảng giá Win City 2 phòng ngủ giá rẻ nhất

bang gia Win City 3 phòng ngủ giá rẻ nhất

Bảng giá WinCity 1 phòng ngủ view đẹp nhất

Bảng giá theWinCity 2 phòng ngủ giá rẻ nhất

bang gia WinCity 3 phòng ngủ giá rẻ nhất

bang gia Win City 1 phòng ngủ view đẹp nhất

bang gia Win City 2 phòng ngủ giá rẻ nhất

bang gia theWinCity 3 phòng ngủ giá rẻ nhất

Rate this page